Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Mietbestimmungen einer Ferienwohnung

KüstenQuartier Apartmentvermietung, Inh. Kirsten Schmarje (nachfolgend KüstenQuartier genannt), bietet eine Plattform, auf der Apartmentwohnungen durch Wohnungseigentümer (nachfolgend Eigentümer genannt) vermietet und von Mietern angemietet werden können. Die angebotenen Apartments sind kein Eigentum von KüstenQuartier. KüstenQuartier tritt im Auftrag des jeweiligen Eigentümers als Vermittler der Ferienwohnung auf und ist von diesem bevollmächtigt, alle im Zusammenhang mit der Vermietung stehenden Rechtsgeschäfte abzuwickeln. Der Mietvertrag kommt ausschließlich zwischen dem Eigentümer der Ferienwohnung als Vermieter und dem Mieter zustande. KüstenQuartier wird selbst nicht Vertragspartner. Die allgemeinen Mietbedingungen regeln ausschließlich die Rechtsbeziehung zwischen dem Mieter und dem Eigentümer als Vermieter. Entgegenstehende Geschäftsbedingungen werden abgelehnt. Diese AGB gelten für alle Mietverträge, die zwischen dem Vermieter und dem Mieter über die Ferienwohnung abgeschlossen werden.

1. Vertragsabschluss: Der Mietvertrag kommt zustande, sobald der Mieter die Buchung schriftlich oder elektronisch bestätigt und KüstenQuartier die Bestätigung der Buchung an den Mieter sendet. Das Apartment ist ausschließlich für die im Mietvertrag geschlossene Mietzeit für die Nutzung zu Urlaubszwecken vermietet.

2. Mietdauer: Die Mietdauer wird im Mietvertrag festgelegt. Eine Verlängerung des Aufenthalts ist nur nach vorheriger Absprache mit KüstenQuartier möglich.

3. Zahlungsbedingungen:

• Mit Zugang der Buchungsbestätigung ist innerhalb von 14 Tagen eine Anzahlung von 30% des zu zahlenden Gesamtbetrages laut Buchungsbestätigung auf das Konto von KüstenQuartier zu entrichten. Der Restbetrag ist spätestens bis 28 Tage vor Mietbeginn vollständig zu überweisen. Bei kurzfristigen Buchungen unter 28 Tagen ist der Mietpreis in einer Summe direkt zu entrichten.
• Einen Anspruch auf eine Vermietungsleistung besteht nur im Falle einer vollständigen Bezahlung des Vermietungspreises laut Mietvertrag.

4. Preise: Die über das Buchungsportal vorausberechneten Preise für die Ferienobjekte verstehen sich jeweils exklusive der gegebenenfalls zu entrichtenden Kurtaxe. Sämtliche Angaben zur Höhe der Mietpreise stammen vom jeweiligen Vermieter. Leistungen und Preise können jederzeit verändert werden und somit von den Angaben auf der Internetseite und in Printerzeugnissen abweichen. Maßgebend sind die Preise, welche im Mietvertrag ausgewiesen sind. Eine Kaution ist nicht fällig.

5. Anreise und Abreise:

• Am Anreisetag kann das Mietobjekt ab 14:00 Uhr bezogen werden. Sofern das Mietobjekt zum angegebenen Zeitpunkt aus verschiedenen Gründen noch nicht bezugsfertig ist, entstehen keine Schadensersatzansprüche. Allgemein sind Anreisezeitpunkte rechtzeitig mit KüstenQuartier abzustimmen.
• Am Abreisetag ist das Mietobjekt bis spätestens 10.00 Uhr zu verlassen und der Schlüssel in der Regel auf dem Tisch in dem Mietobjekt zu hinterlegen. Das Mietobjekt ist besenrein zu übergeben. Angefallener Müll ist selbstständig in den zugewiesenen Mülltonnen zu entsorgen (Mülltrennung). Benutztes Küchenzubehör (Geschirr, Töpfe, etc.) ist sauber und gründlich gereinigt in den entsprechenden Küchenschränken zu verstauen.
• Bei einer Missachtung dieser Vorgaben behält sich der Vermieter vor, eine gründliche Objektreinigung gesondert in Rechnung zu stellen, wobei sich die Höhe des Rechnungsbetrages am Grad der Verschmutzung bemisst.

6. Stornierung: Im Falle einer Stornierung durch den Mieter gelten folgende Bedingungen:

• Bis 30 Tage vor Ihrer Anreise fällt eine Bearbeitungsgebühr von 35,00 EUR an.
• Ab 29 Tage vor Ihrer Anreise werden Stornogebühren von 50% des Mietpreises und eine Bearbeitungsgebühr von 35,00 EUR berechnet.
• Ab 7 Tage vor Ihrer Anreise wird eine Stornierungsgebühr von 90% des Mietpreises zzgl. der Bearbeitungsgebühr von 35,00 EUR berechnet.
• Sollten Sie am Tag Ihrer Anreise nicht kommen können oder verspätet anreisen, wird der Mietpreis zu 100% als Stornierungsgebühr geltend gemacht. KüstenQuartier wird natürlich versuchen den stornierten Zeitraum neu zu vergeben und Ihnen anzurechnen, damit Ihnen möglichst wenig Kosten durch Ihren Reiseausfall entstehen. Eine einmalige Umbuchung Ihrer Reise bis 30 Tagen vor Anreise ist kostenfrei. Der Abschluss einer gesonderten Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

7. Pflichten des Mieters:

• Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung schonend und sorgfältig zu behandeln und für eventuelle Schäden während des Aufenthalts verantwortlich zu sein. Bei Beschwerden oder Mängeln ist KüstenQuartier unverzüglich zu informieren.
• Bei Sturm und Orkan sind die Fenster geschlossen zu halten. Rauchen ist innerhalb des Mietobjektes verboten.
• Inventar darf aus dem Mietobjekt nicht entfernt werden. Die Vollständigkeit des Inventars wird bei Abreise durch den Vermittler kontrolliert. Schäden oder Fehlbestände sind vom Mieter zu ersetzen.

8. Hausordnung: Der Mieter verpflichtet sich, die Hausordnung zu beachten. Bei wiederholten Verstößen behält sich der Vermieter das Recht vor, den Mietvertrag zu kündigen.

9. Haftung:

• Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die durch äußere Umstände (z.B. Wetter, höhere Gewalt) verursacht werden.
• Für verursachte Schäden innerhalb und außerhalb des Mietobjektes haftet der Mieter uneingeschränkt. Hierbei übernimmt der Mieter auch die Haftung für Schäden, die durch andere Personen entstehen (Mitreisende). Der Vermieter ist daher nicht verpflichtet, den Verursacher des Schadens zu ermitteln, sondern kann den Mieter in Anspruch nehmen.
• Bei Verlust oder Beschädigung eines Schlüssels trägt der Mieter die entstehenden Kosten in vollem Umfang.
• Besondere Unannehmlichkeiten, die durch eventuelle Baustellen oder sonstige Instandsetzungsmaßnahmen entstehen, liegen nicht im Haftungsbereich des Vermieters. Schadensersatzansprüche sind diesbezüglich ausgeschlossen.

10. Datenschutz: Für Informationen im Zusammenhang mit dem Umgang von Daten der Mieter nimmt die Vermittlerin Bezug auf ihre gesonderte Datenschutzerklärung, abrufbar unter www.kuestenquartier-cux.de/datenschutz.

11. Schlussbestimmungen: Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Änderungen der AGB bedürfen der Schriftform. Diese AGB treten mit der Bestätigung des Mietvertrages in Kraft und sind von beiden Parteien anerkannt.

12. Gerichtsstand: Ausschließlicher Gerichtsstand für sämtliche Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit diesen AGB und dem Mietvertrag ist der Sitz des Vermieters.

Stand: Januar 2025